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东莞村组经济厂房出租模式已过期 提升“三资一业”是关键

02-05 09:10 来源: 访问量:
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在人们的印象中,村组以厂房出租作为主要的盈利模式,而这种模式也确实存在了30多年。但在这些年来, 我市逐步改变村组经济单纯依靠出租厂房的模式,向多元化经济发展。据市农资办今天公布的统计数据显示,2017年全市村组非出租类经济比重有所提高。在2017年,全市村组投资收益、直接经营和其他经营性收入合计56.5亿元,比2015年增长17.8%,增速比出租类收入高出7.5个百分点;占经营总收入比重27.9%,占比提高1.3个百分点。全市村组定期存款和购买长短期理财产品共4968宗共250亿元,比2015年同期分别增长124.1%和76.8%。

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提升“三资一业”经营

“三资”经营是村组多元化经济的重要模式。

“三资”经营,是指围绕集体经济的土地资源、物业资产、闲散资金做文章。推动土地资源的盘活路径,从单打独斗向抱团发展转变;推动物业资产的提升路径,从招商引资向平台选资转变;推动闲散资金的融通路径,从存款取息向投资理财转变。

据市农资办介绍,凤岗镇的“三资”经营取得了如期效果。该镇采取3种合作分利方式,改变集体土地碎片化开发模式,由镇集约开发村组工业用地,招引优质项目。又如常平镇,将漱旧村的加油站,放到市的公共资源交易中心招标,最终以860万元/年成交,租金水平比底价提高了4.7倍。该镇还支持下墟村与发展商合作建设大型购物商场,推动物业形态高级化,每年为集体带来2100多万元的收益。中堂镇通过镇村资金项目统筹、村企融资性租赁、村组资金互助、选购理财产品、入股稳健型企业等五种方式,引导村组开展多元化投资。

“一业”经营主要是培育特色产业

培育特色产业,是指围绕特殊区位、特色资源等做文章,培育有比较优势的特色产业,推动集体经济从同质化竞争向差异化发展转变。

如茶山镇南社村,利用明清古村落的历史文化资源,发展乡村旅游;虎门镇虎门寨社区,利用南派服装的产业优势,将工业区改造为电子商务产业园;长安镇锦厦社区,利用地处镇中心的区位优势,大力实施“商贸锦厦”工程,打造汽车销售一条街和五金饰品专业市场。(记者 叶珊)


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